Юридическая помощь малому и среднему бизнесу
Вы за границей, а бизнес в России?
Нужна помощь в Израиле?
Главная \ Новости и публикации \ Адвокаты Михаила Прохорова пытаются вернуть задаток в 39 млн евро, который был внесен за дом в прошлом году.

Адвокаты Михаила Прохорова пытаются вернуть задаток в 39 млн евро, который был внесен за дом в прошлом году.

« Назад

Адвокаты Михаила Прохорова пытаются вернуть задаток в 39 млн евро, который был внесен за дом в прошлом году. 19.02.2009 22:59

 

gzt.ru

№30 от 20.02.2009 

Предприниматель Михаил Прохоров (глава группы "Онэксим") передумал покупать виллу Леопольда (Villa Leopolda)близ Ниццы за 500 млн евро. Об этом сообщила в четверг газета The Times. По данным "Газеты", сейчас адвокаты Михаила Прохорова пытаются вернуть задаток в 39 млн евро, который был внесен за дом в прошлом году. Это непросто: согласно французскому законодательству покупатель теряет задаток, если расторгает соглашение после его подписания.

 

Если бы Михаил Прохоров приобрел виллу Леопольда, по стоимости приобретенной недвижимости он заметно обошел бы прежнего лидера Лакшми Миттала, который отдал за дом в Лондоне всего 147,28 млн евро. Сообщение о том, что Михаил Прохоров внес залог за виллу Леопольда с тем, чтобы в дальнейшем выкупить ее за 496 млн евро ($730 млн), впервые появилось летом прошлого года во французской газете Nice-Matin. Практически сразу на блоге группы "Онэксим" появилось косвенное опровержение этой информации: на сайте была вывешена ссылка на статью из газеты The Moscow Times, содержащую комментарий представителя группы, в котором факт покупки виллы отрицается. В четверг в "Онэксиме" отказались прокомментировать ситуацию.

По словам адвоката Коллегии адвокатов «Юков, Хренов и партнеры» Алексея Гурова, приобретение во Франции недвижимости иностранными гражданами подчиняется французскому праву. Во Франции, если внесен задаток, он обеспечивает исполнение основного договора по продаже недвижимости. Если покупатель без каких-либо оснований прекращает сотрудничество и отказывается от приобретения недвижимости и уплаты оставшейся суммы денег, то задаток остается другой стороне. Задатки во Франции по таким сделкам обычно составляет от 7 до 10% суммы всей сделки. Фактически задаток выступает в качестве штрафа за уклонение от совершения сделки. "Общее правило таково, что если другой стороной не исполняются условия договора, можно добиваться аннулирования договора продажи недвижимости и возврата задатка. Неисполнение договора может быть связано, например, с уклонением продавца от сообщения покупателю какой-либо значимой информации о действительном состоянии недвижимости, с неисполнением других встречных обязательств" - сказал корреспонденту "Газеты" Алексей Гуров. Таким пунктом неисполнения, по мнению управляющего партнера компании «Новое качество» Михаила Геца, могло бы стать, к примеру, наличие термитов в доме.


Практика
Смотреть все
13.04.20
Разъяснения нашего партнера Дарьи Гуровой по поводу изменений законодательства в связи с эпидемией коронавируса. 
07.02.20
Советы от нашего старшего партнера - адвоката Алексея Гурова
07.05.18
Правовое регулирование криптовалют и инвестиций - статья нашего старшего партнера Алексея Гурова
Отзывы клиентов
Мы познакомились с Алексеем и Дарьей Гуровыми 10 лет назад в не простой для нашей фирмы период, когда у нас возник острый корпоративный конфликт, к которому мы были совершенно не готовы. Трудно сказать, как развивались бы события, если бы мы не обратились за помощью к этим юристам. Их спокойная уверенность и профессионализм сделали свое дело, и наша фирма выиграла в судах практически все иски.
Л.П. Левина, ООО «Баланс Плюс»
Что Вам особенно нравится/нравилось в нашей работе?
"Четкость, оперативная работа, своевременные консультации"
Свиланович О.Б., Печатный холдинг
Межрегиональный Благотворительный Общественный Фонд "Интеркультура" (AFS Россия) благодарит за многолетнее плодотворное сотрудничество, профессионализм и ответственное отношение к делу, за поддержку и большой вклад в развитие международного сотрудничества и взаимопонимания.
Н.Я. Коврижных, МБОФ "Интеркультура"
Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.
Телефон:
Адрес:
г. Москва, Большой Каретный пер., д. 8, стр. 2
Напишите нам
Яндекс.Метрика