Бизнес
Илья Минов
У финского ритейлера Stockmann возникли проблемы в Санкт-Петербурге. Вчера представители Ростехнадзора сообщили, что Stockmann незаконно начал строительство торгового комплекса в центре города. Если компании не удастся доказать свою правоту, надзорные органы могут заморозить стройку на три месяца либо наложить на компанию штраф в размере до 1 млн. руб. Два года назад Stockmann объявил о строительстве на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания торгового центра на 100 тыс. кв. м. В этот проект финны намерены инвестировать около 120 млн. евро. Однако строительство, так и не успев начаться, может быть приостановлено. Вчера межрегиональное территориальное управление Ростехнадзора по Северо-Западному округу заявило о своих претензиях к компании.
Как заявил "Бизнесу" начальник отдела госстройнадзора управления Юрий Павлов, одна из главных претензий к финнам - отсутствие комплекта документов, необходимого для начала строительства. "Пристальное внимание именно к этой строительной площадке вызвано тем, что она расположена в центре города,- говорит представитель территориального управления Ростехнадзора.- Это не только историческая часть Петербурга. Под участком проходит линия метрополитена, и любые работы, не согласованные с надзорными органами, могут привести к серьезным последствиям".
Ранее появилось сообщение, что проверяющим не понравилась высота будущего здания, составляющая 35 м, в то время как в этой части города высота сооружений не может превышать 28 м. Павлов опроверг эту информацию. "Высота здания была согласована до принятия соответствующего регламента",- считает генеральный директор компании "Земцов, Кондиайн и партнеры" (проектировщик торгового комплекса) Юрий Земцов.
Директор по международным проектам Stockmann Юсси Куутса подтвердил "Бизнесу" факт проверки. "Претензии Ростехнадзора безосновательны, поскольку у нас есть весь пакет документов, который мы предоставим 2 февраля",- утверждает Куутса. По его словам, Stockmann постарается решить вопрос полюбовно. "В противном случае Ростехнадзор, согласно Кодексу об административных правонарушениях, может наложить на компанию штраф от100 до 200МРОТ",- говорит гендиректор юридической компании "Бергер & партнеры" Юлия Кондратенко.
"Размер штрафа, налагаемого на юридическое лицо, может составить от 30 тыс. до 1 млн. руб., а на должностное лицо- от 5 тыс. до 50 тыс. руб. При этом должностные лица могут привлекаться к ответственности совместно с юридическими",- добавляет адвокат коллегии "Юков, Хренов и партнеры" Алексей Гуров.
Юристы убеждены, что, скорее всего, строительные работы на объекте Stockmann будут приостановлены на три месяца. "Если будут выявлены нарушения строительных правил и иных требований, возведения объекта без разрешения на строительство, Ростехнадзор вправе вместо штрафа приостановить строительство на срок до 90 суток",- разъясняет Гуров. Аюрист Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев считает, что власти сами провоцируют такие ситуации: "На практике некоторые документы по причинам, не всегда зависящим от застройщиков, предоставляются чиновниками с запозданием".
Впрочем, выбирая из двух зол меньшее, финны предпочли бы заплатить все штрафы. По словам источника в Stockmann, компания уже отстает от запланированных сроков строительства, и любые задержки могут увеличить репутационные риски. В свою очередь девелоперы и застройщики утверждают, что в последнее время Ростехнадзор взял за правило проводить публичные порки провинившихся компаний. Как уже сообщал "Бизнес", в прошлом году надзорный орган предъявил претензии к московскому застройщику "Капитал груп". Тогда Ростехнадзор приостановил строительство жилого комплекса "Аэробус" площадью свыше 400 тыс. кв. м. "Капитал груп" получила такие же претензии, как и Stockmann.
